Аренда сформулирована как " 28.000 рублей за квадратный метр В ГОД".
Звучит вроде заманчиво, недорого ведь, в год же.
Но - за метр.
То есть, коли подвал " Ч. сотни" имеет площадь в 100 кв. метров, в год придется уплатить, без малого три миллиона, миллион за четыре месяца, и таки да, собранных " на ремонт" хватило бы на два.
Если, конечно, существует сам магазин и вся система посылов вокруг него.
Вопрос " как будут отбивать аренду и свою зарплату" отдельно интересен (был бы, если бы...)
Неужели ПРОДАВАЯ КНИГИ?)))))
Но если очень хорошо подумать, всего-то и нужно, что продавать в месяц тысячу книжек стоимостью каждая тысячу рублей.
Теперь вопрос: а авторы этих книг могут претендовать на свою долю прибыли?
В теории наверное да, но это рушит все планы и стройные расчеты, в которых дебет идеально подходит кредиту.
ПС. Из этого правила бывают исключения. Есть авторы, наделенные свойствами, позволяющие им получить даже не 0,1 процента от продажи своих книг, и не восемь заветных издательских " роялти", а ВСЮ выручку от продаж и своих и не своих книг в магазине.
При условии, например, что автор и владелец магазина- это одно и то же лицо, есть и другие способы, но усредненный " простой писатель" не должен принимать это на свой счет.
Приложение. Бизнес- план реального книжного магазина.
В городах-миллионниках с населением до 4 млн человек в среднем открыто от 90 до 140 книжных магазинов.
Сумма первоначальных инвестиций — 898 200 рублей.
Точка безубыточности достигается на 3 месяц работы.
Срок окупаемости составляет от 16 месяцев.
Средняя чистая прибыль — 61 635 рублей.
Книжный магазин возможно разместить на площади 80-90 кв.м. Основное требование к помещению: высокий пешеходный трафик, отдельный вход и удобная транспортная развязка. Также в помещении должно быть минимум две комнаты: первая — зал продаж, вторая — подсобное помещение (склад) для оприходованных, но не выложенных в основной зал товаров. Необязательно искать помещение в центре города, книжный магазин может вполне успешно работать и быть востребованным, находясь и в спальном районе.
Арендная плата за помещение, отвечающее таким требованиям, составит около 56000 руб./месяц. Возможно, вам придется произвести ремонт, в частности, покраску стен, замену дверей, на это придется выделить не менее 70 000 руб
