Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

ангелочек

Ода к ипотеке

Литературные критики с мотором, не придумав, что делать с книгой Пустовой "Ода к радости" подвели к тому, что она безнравственная ( хотя это слово не произнесли, у нас же все сейчас сверхчеловеки, а у сверхчеловеков с моралью отношения как с массажным салоном и сауной при ем.)*

Она не безнравственная. Это всего-то лишь проапгрейдженный Трифоновсий " Обмен" с той разницей, что там герой все время думает, все ли он сделал хорошо с точки зрения своей морали ( он-то не сверхчеловек), а тут героиня все время думает, к какому бы еще модному психологу сходить, чтобы подпереть свое отношение к аналогичному вопросу хорошей цитатой.

Нет, так-то в их мире существуют вопросы, по поводу которых консультация психолога не нужна. Ехать или не ехать в Швейцарию, например. Или отношения с Ипотекой ( с большой буквы):

Я разволновалась так, будто она потребовала у меня определиться с квартирой для ипотеки,
https://knizhnik.org/valerija-pustovaja/oda-radosti/13

Или даже Жизнь в Фейсбуке. Она чиста как слеза и совершенно не нуждается в сопровождении психолога.
Или: отношение к чипсам с беконом под водку с пивом как важной части литературных пленарных пленумов.

Более того, даже написано неплохо, сам текст не вызывает вызывает судорог в связи с полной безграмотностью автора, неспособностью его говорить и писать ( что сегодня бывает сплошь и рядом). Есть познавательные куски, например, о жизни в Незалежной Киргизии.
Просто ощущение таково, что это написано не представителем хомо сапиенс.
А, например, "хомо ипотекус". Или " хомо травматикус".

Отношения героини с Ипотекой, например, просты, понятны и незамутнены, как и отношения с поездками в Швейцарию и Германию.
А все остальное для нее в земной жизни - темный лес, для похода по которому нужен поводырь ( психолог).
Отсюда книга скорее является дневником психотерпевтических сессий, нежели чем-то иным.
А с пациента-то какой спрос?
Человек всего-то лишь БОЛЕЕТ.
Скажите спасибо, что хоть лечится, а мог бы просто бегать по улицам и на всех кашлять.
Collapse )
ангелочек

пирамида

На четвертый день сельской дискотеки пришли подробности жизни обитателей интересной квартиры.
Живут там и организуют праздник для всего квартала три человек, собственно именинница ( про тридцать лет помните?), ее сожитель и ее брат, человек без определенных занятий, который часто приезжает к сестре, потому что скучает.
Хозяина квартиры никто не видел с 2015 года. Некоторые предпринимали попытки ему дозвониться , в связи с коммунальными проблемами, но телефон не отвечал.

Collapse )
ангелочек

Домик

Как я люблю, когда ради обоснования какой-нибудь гадости переходят на сюсюкающий язык "святых вещей":

В Конституцию РФ не стали вносить поправку о запрете представителям власти иметь зарубежные счета и недвижимость из-за того, что у многих из них остались жить родственники. Об этом заявил глава комитета Госдумы и сопредседатель рабочей группы по изменению Конституции Павел Крашенинников. «Что касается недвижимости, тут надо вспомнить, что мы родом из Советского Союза, у многих родные, дедушки, бабушки остались в бывших союзных республиках, ставших зарубежьем», - сказал Крашенинников в интервью «Российской газете».

Если бы эту поправку приняли, то многие власть имущие оказались бы перед сложным выбором - уходить с должности или «зачеркнуть в душе тот родной "домик окнами в сад", доставшийся по наследству». Кроме того, поправка затронула бы и успешных предпринимателей, которые создали свой бизнес до того, как пойти в политику. Эти люди, отметил Крашенинников, создают рабочие места и развивают экономику, и лишать их этого имущества не совсем справедливо.



И то сказать, трудно себе представить представителя власти, у которого нет бабушки во Флориде и домика с окнами в садик агав.


К тому же добрая половина депутатов в отпуск ездят под Полтаву и в знак памяти о счастливом детстве пасут гусей, благо, хатынка есть, по наследству досталась.
Не считая тех, кто в отпуске пасет овец в горах Таджикистана, коз вблизи Арарата и пр.
А некоторым в качестве наследства от бабушек и вовсе достались райцентры со всей инфраструктурой.

А вы давайте, умиляйтесь.
ангелочек

(no subject)

Основные тренды рынка аренды в 2019 году.

1 Для арендаторов- все труднее сдать " что угодно". В сдаваемое жилье приходится вложиться.
2. Совершенствуется система отслеживания владельцев жилья, уклоняющихся от налогов и система штрафов.
3. Арендующий зачастую принадлежит к категории молодых самостоятельных людей с соответствующими запросами. Менталитет: " свое жилье необходимо, но позже".

Предсказуемо последующее появление такой категории арендаторов, как " мужчина ( женщина) после развода".
Несмотря на то, что пункт разброса ипотеки, взятой на супружескую пару, после развода прописан в банковских правилах довольно четко ( или именно поэтому) мужчина после развода часто оказывается в положении " молодого человека" с сопутствующими возможностями для обустройства новой жизни. (Впрочем, набор персоналий в такой ситуации не исчерпывается одним персонажем.)

Социальный же прогноз в том, что на этапе осознания факта, что рынок аренды - это большой бизнес, ориентированный не только на молодежную аудиторию, ожидаемо укрупнение собственника, которому отныне будет принадлежать не доставшаяся в наследство квартира, а доходные дома или целые районы, где квартиры будут сдаваться на сколь угодно продолжительный срок. ( А количество личного общения арендаторов с собственником будет сведено к нулю*. )
Тем более, что в правила ипотечного кредитования не вписываются и не впишутся все одиночки и все семейные пары.
Экономически это может быть обосновано и со стороны гуманизации цен на съемное жилье, вполне реального в ситуации укрупнения собственника. ( В качестве которого может выступить и муниципалитет или государство)

В настоящее время доходность аренды составляет
Для квартир, приобретенных для сдачи в аренду – примерно 4,5-5% годовых. Срок окупаемости около 20 лет


Collapse )
ангелочек

О хороших концах ( психология недвижимости)

"Дом престарелых светит в конце жизни большинству американцев".

Мой знакомый психиатр И. П. был в гостях у дочери в Германии и попал на экскурсию в психиатрическую больницу. Так и родилась у него светлая мечта: стать гражданином ФРГ, сойти с ума и пожизненно быть пациентом этой больницы. Ибо ничего, что он видел за свою долгую жизнь, полную трудов и достижений, и рядом не стояло с комфортными условиями существования дойчпсихохроников.
Вторая история. Перед войной местных школьников в назидательных целях водили на экскурсию в тюрьму. Многим понравилась чистота, культура, ремонт, кружки, комната отдыха, питание, каковые были на порядки лучше, чем у них дома.

Блог с этой записью ведет благополучная московская дама. Зачем ей нужен аутотренинг о страшном конце американских пенсионеров? А хрен ее знает. Видимо, где-то изнутри распирает мысль: чего она не дожрала из-за того, что не эмигрировала в США, а этот аутотренинг посвящен тому, что возможный недожер искупается по гамбургскому счету: если чего и не дожрала, все же кончит отлично (не в американском доме престарелых).
Но вообще интересно что, что ни хорошая школа и вуз сами по себе, ни жизнь в Москве ( далеко не гастербайтером) в начале ХХ1 века принципиально не меняют сознание и пациент боится того же, чего боялась ее прабабушка, то есть " богадельни". И , конечно, родственников, которые туда " отдадут".

Если внимательно прочесть запись, бросается в глаза идея, что перед тем, как "сдать родственников в богадельню, дети " продают их квартиру". Структура этой конфабуляции вполне понятна, поскольку отдельная жизнь недвиги в сознании москвича занимает вообще куда больше места, чем, например, жизнь и смерь галактик. Совершить же проекцию можно не приходя в сознание.
(Я вообще считаю, пора создавать новую отрасль науки психологии " Психология одушевленной московской недвижимости")
Впрочем, справедливости ради стоит заметить, что сам по себе ужас перед богадельней един на всех жителей СНГ, и не щадит ни эллина ни иудея. И крайний раз о нем мне рассказывал луганский таксист в 2016 году, объясняя, отчего ни за что не поедет в Австралию
В Австралии, понимаете ли, дети тоже, тоже отдают престарелых родителей в Дом Престарелых...
Мужичку не было и пятидесяти, но это меня не удивляет. В СНГ о пенсии, да о доме престарелых начинают медитировать уже в старших классах СШ . ( Многие не доживут, но это вторично).

В концепции правильной старости не хватает эталонной истории.
Эта не подойдет?


Свой дом, любящие дети, бодрость и долголетие на свежем воздухе, активная жизненная позиция, все, что нужно, чтобы видеть свет в конце тоннеля, не так ли?


Collapse )
ангелочек

Про каминг- ауты

https://ivakin-alexey.livejournal.com/1256056.html
Ознакомился с каминг- аутом из десяти пунктов.
Пункт первый: " Я гражданин РФ"
Пункт седьмой: "Приехал в Луганск зимой 2017 года".
Пункт 10: " Любой желающий может приехать в МОЙ Луганск".
Приватизация города произошла без единого выстрела и за 12 месяцев.
Ну, не Ивакин первый приватизирует Луганск в своем воображении.
В 1992 году я однажды вступил в беседу на улице с шапочно знакомой дамой ( чья деловая жизнь, как после выяснилось, была посвящена внедрению в Луганск украинских настроек). Дама потребовала "розмовляти по-украинськи". ( Где она теперь? Трудный вопрос)

Таких дам, а также джентльменов встречал немало. Не обязательно они в Луганске занимались украинизацией, могли иметь и дела " без политики". Роднило их другое.
Луганск кажется таким милым, таким податливым и уютным. И многим кажется, что раз с ходу не дали в дыню, поили, кормили, лечили, а порой и дали возможность " личностного роста", то этот город стал "ИХ".
Ощущение крайне обманчивое, скажу.
Самый ближайший и доступный пример-Игорь Венедиктович Плотницкий.
Это, впрочем, совершенно другой масштаб.
Но среди легионов иных есть и большое число клонов сегодняшнего героя.
ангелочек

Эх, москвичи...

Уничтожение хрущевок.
Законодательное лишение права пользования ( предназначенной под снос) приватизированной жилплощадью. ????

Планируемая стоимость программы переселения:1триллион рублей
Планируется:снос 25 миллионов кв. м жилья
переселение 1, 5 миллиона москвичей.

Прикинем стоимость жилплощади жилья под снос. Допустим, при цене квадратного метра в хрущевке в 1000 долларов. *
Планируется уничтожить жилья на общую рыночную стоимость:
25 миллиардов долларов.
И, это интереснее: перечеркнуть саму идею собственности ( со всеми юридическими вытекающими) на жилье у полутора миллиона пользователей.
А дальше?

*Уточняем:
https://www.realtor-pro.ru/stoimost-kvadratnogo-metra-zhilya-v-moskve-po-rayonam
Стало быть, стоимость уничтожаемого жилья - 125 миллиардов долларов.
То есть приблизительно 10 триллионов рублей.
А как быть со стоимостью строительства новых домов ( за счет бюджета)?
Это за тот самый триллион?
Как интересно...

Петиция против уничтожения пятиэтажек
https://www.change.org/p/%D0%BC%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B8%D1%87%D0%B8-%D0%B4%D1%80%D1%83%D0%B7%D1%8C%D1%8F-%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BB%D0%B5%D0%B3%D0%B8-%D1%81%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B3%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%B7%D0%B0%D0%BF%D1%80%D0%B5%D1%82%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82-%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B0%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%B9-%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%8B-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D1%85-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2-%D0%B1%D0%B5%D0%B7-%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F-%D1%81-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BC%D0%B8?recruiter=55201477&utm_source=share_petition&utm_medium=facebook&utm_campaign=share_page&utm_term=des-md-no_src-no_msg
ангелочек

В ПРОСАКЕ

Большинство записей российских блогеров сегодня выглядят так:
"Позавчера мы всей семьей купили "мерседес" , взяли ипотеку и съездили отдохнуть в Австралию. Сегодня мы купили пять телевизоров и шесть стиральных машин.
Завтра мы умрем голодной смерью".
Причем именно так. Даже без пробела между предложениями.
Велики запасы разума и хладнокровия у российских блогеров.
ангелочек

ПОД КРЫШЕЙ ДОМА СВОЕГО

В июне, когда бомбежки еще не были сплошными, но в Луганске уже осваивали жизнь в подвалах, на улице ко мне подошла знакомая дама и с заметной гордостью, объяснимой романтическими обстоятельствами ее дела,сказала:
-Муж в Ростове. Требует, чтобы мы приезжали. Как думаешь, ехать?
-Тут посоветовать ничего нельзя.- говорю.- Однако. Ты когда-нибудь вообще жила на съемной кквартире?
-Нет.
-Стало быть, пропустила в жизни самое интересное.
( Романтические обстоятельства таковы. Дама вышла замуж в возрасте мадам Грицацуевой, пред этим побывав " заочницей", то есть отыскала своего суженого в тюрьме. Само по себе это, тем не менее, не означает, что она вполне закалена для любых жизненных трудностей, хочу заметить).
Большие исследования показывают, что обычная русская или украинская женщина могут выдержать жизнь на съемной квартире два месяца. После этого их начинает корчить. И они вполне созрели для возвращения домой, даже если их собственный дом еще под бомбежками.
Обстоятельство это не зависит от платежеспособности, хотя дамы наши и проливали слезы над квартплатой в Одессе, Крыму и Харькове. Квартплата в Одессе для луганчан в этом году составляла всего-то 200 долларов плюс коммунальные ( за однушку не в очень хорошем районе, без спецэффектов).Еще, говорят, в объявлениях о сдаче жилья часто была приписка от непокоренных одесситов: " Жителям Луганска и Донецка квартиры не сдаем".
Тем не менее, даже не эти смешные деньги являются решающими.
Решающе то, что женщины наши нежны. прекрасны, и все поголовно- выпускницы Смольного. Из тошнит от чужих чайников, плит, чужих ванн ( если таковые имеются в съемном жилье) и просто от того, что эта квартира - не их, и они, например, не могут поменять обои в ту минуту. когда им это приспичит.
Если вам кажется. что я сейчас иронизирую, это не так. Я просто выкладываю результаты наблюдений..

Так что все соображения относительно переезда на длительное время в другой регион нужно рассматривать через призму менталитета.
1. Сейчас не надо рассказывать, что "в Европе все арендуют жилье и ничего". По щучьему велению никто не может стать другим, в том числе " ничегошным европейцем".
2. Знаю ли я женщин, которые, несмотря на все вышесказанное, довольно-таки долго жили в арендуемом жилье, еще до войны? Да. Одну такую женщину я знаю очень близко. Она , кстати, не выезжала из Луганска летом. Недавно друзья назвали ее " Сталкером".
Прелесть героев в том, что это- штучный товар. Ожидать от людей поголовного героизма и поголовной ( и очень быстрой) ломки ментальности довольно-таки нерасчетливо. Этого не будет, вот и все.Даже у " заочниц".
3. И да. Я не поддерживаю идеи насчет того, что трудности дают личности новый ресурс для развития. И - что нормальная женщина должна останавливать коней на скаку.